신생아 특례대출 신청방법 | 자격조건 | 취득세 감면 | 금리 | 한도

신생아 특례대출 안내

신생아 특례대출은 파급적인 정책금융상품으로 인해 27조 예산이 빠르게 소진될 것으로 예상됩니다. 예산 소진 이전에 대상자를 사전에 조회하면 연 1%의 금리로 내 집 마련이 가능합니다.

대상자 조회 바로가기 ≫

위의 버튼을 선택하면 관련 페이지로 이동되어 간편하게 이용하실 수 있습니다.

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신생아 특례대출 신청방법

2024년에 도입 예정인 신생아 특례대출은 디딤돌 대출과 유사한 절차로 진행될 것으로 예상됩니다. 신청은 온라인 및 일부 수탁은행을 방문하여 가능합니다.

온라인 신청은 기금e 든든 사이트에서 신청이 가능합니다.

신생아 특례대출 신청 바로가기 ≫

방문 신청 : 은행

아래의 7개 은행에서 직접 방문하여 상담 및 신청 절차를 진행하시면 됩니다.

우리은행 ▶신한은행 ▶국민은행 ▶농협은행 ▶
하나은행 ▶대구은행 ▶부산은행 ▶

신생아 특례대출 자격조건

신생아 특례대출 자격 조건은 다음과 같습니다.

자산심사 바로가기 ≫

기본조건

  • 2023년 이후 출산한 무주택 가구 (대출 신청일 기준 2년 이내 출산)

소득 및 자산

  • 주택 구매 자금 대출: 소득 1억 3,000만원 이하 / 자산 5억 600만원 이하
  • 전세 자금 대출: 소득 1억 3,000만원 이하 / 자산 3억 6,100만원 이하
내 소득 확인하기 ≫

대상주택

  • 주택가액 9억원 이하 (주택 구매 자금 대출)
  • 보증금 수도권 5억원, 지방 4억원 이하 (전세 자금 대출)

대출한도 및 금리

  • 주택 구매 자금 대출: 최대 5억원 / 금리 소득 8,500만원 이하 1.6% ~ 2.7%, 소득 8,500만원 ~ 1억 3,000만원 2.7~3.3%
  • 전세 자금 대출: 최대 3억원 / 금리 소득 7,500만원 이하 1.1 ~ 2.3%, 소득 7,500만원 ~ 1억 3,000만원 2.3~3.0%
  • 특례금리기간: 주택 구매 자금 대출 5년 (최장 15년), 전세 자금 대출 4년 (최장 12년)

추가 혜택

  • 대출 실행 후 추가 출산 시 신생아 1명당 0.2% 우대 금리 및 특례금리 연장 혜택 제공 (구매 5년, 전세 4년)

신생아 특례대출 한도

  • 주택 구매 자금 대출 한도: 최대 5억원 (구입 주택 가격 최대 9억 이하)
  • 전세 자금 대출 한도: 최대 3억원 (전세 주택 가격 최대 5억 이하)

신생아 특례대출 금리

  • 구입 대출 금리: 소득 별 1.6% ~ 3.3%
  • 전세 대출 금리: 소득 별 1.1% ~ 3.0%

신생아 특례공급

다자녀가구, 국가유공자, 신혼부부 등을 대상으로 하는 신생아 특별 공급은 정부의 사회적 취약계층 지원 정책의 일환으로 시행됩니다. 이 프로그램은 주택 구입에 이어 대출 지원까지 제공되어, 특히 자녀 출산 시 해당 지원 대상자에게는 우선적으로 예산 자금을 지원해줍니다.

  • 대상자: 입주자 모집 공고일로부터 2년 이내에 임신 및 출산 증명이 가능한 경우 특별공급 자격이 주어집니다.
  • 소득 및 자산: 도시근로자 월평균 소득이 150% 이하이며(3인가구 기준 월 975만원), 자산은 3억 7천 9백만원 이하로 조건이 설정되어 있습니다.

공공 분양 연 3만호 특별 공급

입주자 모집 공고일로부터 2년 안에 임신 또는 출산 증명이 가능한 경우, 무주택자이며 혼인 여부에 관계없이 자녀를 출산한 경우 지원 대상이 됩니다. 소득 및 자산 기준은 도시근로자 월평균 소득 150% 이하 및 자산 3억 7900만원 이하입니다.

민간분양 1만 호 공급

민간분양 특별공급 제도를 활용하여 생애 최초 또는 신혼부부 특별공급 물량의 20%는 무주택 출산가구에 우선 배정됩니다. 대상은 입주자 모집 공고일로부터 2년 안에 출산 자녀가 있는 경우이며, 무주택자이면서 혼인 여부에 관계없이 출산한 가구가 지원 대상입니다.

공공임대 연 3만 호 공급

신혼부부가 자녀 출산으로 3인 가구가 되는 경우에 대한 조건이 완화되어 전용 면적이 40~80 제곱미터로 확대되었습니다. 대상은 입주자 모집 공고일로부터 2년 안에 출산 자녀가 있는 경우이며, 무주택자이면서 혼인 여부에 관계없이 출산한 가구가 대상입니다.

신생아 출산 취득세 감면 혜택

주택 구입 시 발생하는 취득세를 감면받을 수 있는 신생아 출산 취득세 감면 혜택은 최대 500만 원까지 적용됩니다. 이 혜택은 주택 구입 시 부담을 경감시키는 데 도움을 주는 정책 중 하나로 제공되고 있습니다.

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